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  预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打张江金茂府售楼处电线☑️☑️

  注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

  现在，诚邀您预约张江金茂府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验。

  技住宅还在比拼智能功能数量时，张江金茂府已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」—— 智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（夏天隔热，冬天保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过张江金茂府售楼处电线☑️☑️等待探寻，现

  ..张江金茂府售楼处电线☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打张江金茂府售楼处电线 ☑️☑️预约「

  要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。

  张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！

  金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格上的优势！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块

  ▷▶8万的品质：金茂府越级体验！尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格上的优势有所缩小，但价格上的优势之外，

  首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在

  ，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是首登五大新城的

  1-4万元/平米的巨大价差！示意图数据来源链家网张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️日常生活功能之外，星质6S私享会所更最大限度地考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就从另一方面代表着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  最后，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！

  新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️同时，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  产业集群，能够说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️区位示意图

  当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴、前滩、金桥等浦东核心产业区，是高新产业人群的理想居所！

  21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米，目前已经在建，该条线路为浦东南北走向的交通动脉

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️而目前已通车的轨交11号线号线康新公路站距离项目约2.5公里。是项目直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。

  对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！目前机场联络线的建设已进入尾声，预计今年9月即将开启试运营！（数据来源：进击的张江）张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅度的提高张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！

  的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！

  而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到非常明显提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：

  景观视野（平视开阔无遮挡、俯视观感类别墅）等方面的显著提升2.低楼层则带来更好的私密性

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️经过石材铝

  进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石、浮桥交错的

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  同尺度的宽景阳台，阳光与美景于此交汇，大大拓宽了生活视野，将居住的奢度与享受推向新高。

  窗1阳台”的延伸设计，无论是采光、视野还是通风效果都达到了极致。主卧的套房设计则逐步提升主人日常的舒适度与私密性！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。追求一步到位的改善购房者能关注下此次推出的138平米4房2厅2卫。

  餐厅则北连现代化厨房，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线

  飘窗设计，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  可以看到中间的阳光大草坪，楼间距30多米，整个景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同种类型的产品差距的重点优势！1.优质选材

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️马可波罗大板砖：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  U型厨房：厨房采用U型布局，并巧妙融入飘窗元素，拓宽视野同时增添休闲氛围。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制，搭配

  张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️卫生间配置：选用吉博力壁挂式马桶，简约设计易于清洁，同时配备科勒品

  使用的舒适性与耐用性。台盆柜、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制，从材质到设计，无不透露出对精致生活的追求。张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

  横沔公园规模惊人，是上海7座环上公园之一，绿化面积约60.4公顷，相当于80个足球场，三倍于世纪公园！集生态、文化、运动和示范教学为一体

  根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，共同打造包含张江金茂府在内的规划约60万方大城综合体！其中，古镇部分将打造约20万方滨水商业体，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体。

  与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！

  心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享旅游区规划红利的同时，每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！张江金茂府开发商预约热线：☑️☑️

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